陜西鋼鐵集團(tuán)禹宏環(huán)保科技有限責(zé)任公司受陜西龍門鋼鐵（集團(tuán)）有限責(zé)任公司（以下稱“出租人”）的委托，就其西安軋鋼廠土地及建筑物使用權(quán)整體出租項目（談判項目編號：SGJT-YH-29-2025）組織進(jìn)行商務(wù)談判，歡迎符合資格條件、有能力承接本項目的承租人參加。現(xiàn)就談判相關(guān)重點事項特此告知如下：
1、項目名稱：龍鋼集團(tuán)西安軋鋼廠土地及建筑物使用權(quán)整體出租項目
2、項目地點：陜西省西安市未央?yún)^(qū)
3、項目概況
龍鋼集團(tuán)西安軋鋼廠坐落于西安市未央?yún)^(qū)永信路與永慶路交叉口西北側(cè)，南臨永信路，東側(cè)毗連在建路段，地理區(qū)位優(yōu)勢顯著，交通網(wǎng)絡(luò)接入便捷。土地證號為西未國用（2005出）第428號，地號WY9-1-10，土地性質(zhì)劃定為工業(yè)用地，使用權(quán)終止日期為2046年1月。該地塊面積約77367.1㎡（約116.05畝）；地上建筑面積約3.45萬㎡，其中，原軋鋼廠房面積2.67萬㎡、辦公樓面積3488㎡、集食堂、澡堂及會議室為一體的多功能樓面積1368㎡、原備品備件庫房面積480㎡、原鍋爐房面積540㎡、原水處理房面積810㎡、其他民房面積1096㎡。電力設(shè)施方面，配備一臺1000KVA變壓器。供水由西安市自來水公司統(tǒng)一供應(yīng)。
特別提醒，以上數(shù)據(jù)僅供參考，不構(gòu)成對承租人的承諾，具體以承租人現(xiàn)場實地踏勘為準(zhǔn)。
4、基本情況告知
4.1租賃期限：租賃期限意向為20年，具體以簽訂合同為準(zhǔn)，首次租賃期合同簽訂期限為5年；
4.2出租區(qū)域涵蓋土地及附屬建筑物等資產(chǎn)，不包含該租賃物內(nèi)存放的設(shè)備及其他物資，若涉及個別設(shè)備設(shè)施利用的，雙方另行約定；
4.3目前該土地性質(zhì)為工業(yè)用地，承租人租賃后的經(jīng)營業(yè)態(tài)應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)卣脑S可，事前應(yīng)與政府相關(guān)部門溝通取得同意。
5、對承租人的要求
5.1承租人應(yīng)具有獨立的法人資格，能提供有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（五證合一或三證合一)；應(yīng)具有較強的社會責(zé)任感和良好的商業(yè)信譽。承租人及其控股股東、實際控制人財務(wù)狀況或者信用記錄不良的，出租人有權(quán)認(rèn)定承租人不具備租賃該土地及地上建筑物資格；
5.2承租人須擁有與擬投建項目日常運營相適應(yīng)的經(jīng)營管理能力（提供承諾）；
5.3財務(wù)要求：
（1）承租人須擁有足夠的資金實力進(jìn)行租賃并投建項目，并提供相應(yīng)的銀行開具的資信證明或其他履約能力證明（如銀行保函、資產(chǎn)抵押等）；
（2）承租人須提供近2年（2023年、2024年）公司經(jīng)營財務(wù)報表（利潤表、資產(chǎn)負(fù)債表、納稅申報表或完稅證明等）；若成立不足二年，須提供自成立以來的財務(wù)報表；
5.4其他信譽要求
（1）未被工商行政管理機關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn）中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單，須提供網(wǎng)頁截圖加蓋公章；
（2）未被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單，須提供網(wǎng)頁截圖加蓋公章；
5.5未在“陜煤集團(tuán)供應(yīng)（合作）商黑名單且在公布期內(nèi)”、“陜鋼集團(tuán)供應(yīng)（合作）商黑名單且在公布期內(nèi)”（提供承諾書）；
5.6本項目不接受兩個或兩個以上主體聯(lián)合參與整體租賃；
5.7資格審查方式：資格后審；資格后審不合格的單位其談判資格將被取消。
6、報名及文件費繳納
6.1報名及文件費繳納時間：2025年6月29日08時00分起到2025年7月4日17時00分止；
6.2報名資料：凡有意參加者，請在上述時間內(nèi)將談判公告第5條“對承租人的要求”涉及到的所有資料掃描件為一個PDF文檔（復(fù)印件加蓋單位公章）。（注：文檔名為：項目名稱+承租人名稱+聯(lián)系人及聯(lián)系電話）；
6.3文件費繳納：談判文件售價500元人民幣，售后不退，須使用對公賬戶以電匯或網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬的形式將文件費繳納至以下賬號：
賬戶名：陜西鋼鐵集團(tuán)禹宏環(huán)保科技有限責(zé)任公司
賬 號：261001000485501
開戶行：交通銀行西安甜水井街支行
6.4資料接收方式：承租人將報名資料、文件費購買轉(zhuǎn)賬憑證以及承租人開票信息、聯(lián)系人姓名、聯(lián)系人電話等信息發(fā)送至陜西鋼鐵集團(tuán)禹宏環(huán)保科技有限責(zé)任公司郵箱（yuhongzbb@163.com）。
7、談判文件的獲取
2025年7月5日上午12時前，陜西鋼鐵集團(tuán)禹宏環(huán)保科技有限責(zé)任公司將對通過資料初審并繳納談判文件費的承租人以電子郵件的方式統(tǒng)一發(fā)送談判文件。
8、踏勘、交流方式：統(tǒng)一組織承租人進(jìn)行現(xiàn)場踏勘和技術(shù)交流，具體時間詳見談判文件。
9、凡參與本項目的承租人，最遲應(yīng)在談判響應(yīng)文件提交截止時間前對談判文件里相關(guān)技術(shù)要求有疑問的，可進(jìn)行咨詢。聯(lián)系人：劉盼 ，聯(lián)系電話：18049637201
10、談判響應(yīng)文件的提交
文件提交地點（談判地點）：陜西省西安市太華北路永信路西安軋鋼廠辦公樓302室；
談判響應(yīng)文件提交截止時間（談判時間）：2025年7月26日上午8:30分（北京時間）。
11、未盡事宜，詳見談判文件。
12、聯(lián)系方式
談判組織機構(gòu)名稱：陜西鋼鐵集團(tuán)禹宏環(huán)保科技有限責(zé)任公司
地址：陜西省韓城市龍門鎮(zhèn)
聯(lián)系 人：劉工
電 話：0913-5182461；0913-5182935
